Готуємось до ремонту у новобудові: скільки коштує та від чого залежить ціна

Ремонт у новобудові – це захопливий, але водночас і відповідальний етап після покупки житла. Правильна підготовка до ремонту допомагає уникнути неприємних сюрпризів та зекономити як кошти, так і час. Однією з найважливіших аспектів є розуміння вартості ремонту, адже це може значно вплинути на ваші фінансові плани. Розгляньмо, скільки коштує ремонт у новобудові та від чого залежить ціна.

1. Тип ремонту: ремонт “під ключ” чи ексклюзивний дизайн.

Ціна ремонту значно варіюється в залежності від того, наскільки глибоко ви плануєте втручатися у дизайн та планування приміщення. Ремонт “під ключ” передбачає повну готовність приміщення до проживання: встановлення всіх систем (електрика, опалення, вентиляція), обробку стін, підбір базових меблів. Ексклюзивний дизайнерський ремонт вимагає індивідуального підходу до кожного елементу і може бути дуже витратним.

2. Площа приміщення.

Зрозуміло, що ремонт більшої площі вимагатиме більше матеріалів та робочих годин. Тож вартість робіт зростатиме разом із площею квартири.

3. Вибір матеріалів.

Ціна матеріалів може варіюватися від доступних бюджетних варіантів до преміумкласу. Саме від вибору матеріалів залежить 50% вартості всього ремонту.

4. Професіоналізм підрядників.

Якість та швидкість робіт визначатимуться великою мірою професіоналізмом робітників. Досвідчені майстри зазвичай коштують дорожче, але якість виконання робіт виправдовує це.

5. Додаткові роботи та неочікувані витрати.

Під час ремонту можуть виникнути ситуації, які потребуватимуть додаткових робіт або заміни певних елементів через непередбачені обставини. Тому рекомендується виділити додатковий бюджет на можливі форс-мажори.

Перейдім до цифр. Візьмемо до прикладу однокімнатну квартиру в Івано-Франківську. Вартість ремонту в такій квартирі може змінюватись залежно факторів, які ми перерахували вище. Окрім того, кожен із сегментів (економ, комфорт, преміум) матиме свої характеристики й вартість ремонту.

Ось загальні рекомендації щодо цих трьох сегментів, а також приклади вартості ремонту на наведеному прикладі:

• Економсегмент. У цьому варіанті ви використовуєте більш доступні матеріали та роботи, які відповідають бюджетному підходу.
  Приклад вартості:
  • Фарбування стін: 300$.
  • Укладання ламінату: 500$.
  • Простий ремонт ванної кімнати: 800$.
  • Інші витрати: 400$.

Загалом: 2000$ витрат на матеріали.

• Комфорт сегмент. Тут ви вже використовуєте якісніші матеріали та можливо деякі покращені дизайнерські рішення.
  Приклад вартості:
  • Фарбування стін з вибірковими декоративними штрихами: 500$.
  • Паркет або більш високоякісне підлогове покриття: 1000$.
  • Модернізована ванна кімната з використанням плитки: 1500$.
  • Дизайнерські рішення та покращені матеріали: 1500$. 

Загалом: 4500$ витрат на матеріали.

• Преміумсегмент. В цьому варіанті ви вкладаєтеся в найвищу якість матеріалів та застосовуєте дизайнерські рішення.
  Приклад вартості:
  • Ексклюзивні фарби та обробка стін: $800.
  • Паркет або натуральне дерев’яне покриття: 2000$.
  • Розкішна ванна кімната з використанням природного каменю: 3000$.
  • Дизайнерський підхід, можливо із залученням професійного дизайнера: 3000$. 

Загалом: 8800$ витрат на матеріали.

А як же оплата майстрів та інших підрядників?
Тут цифри можуть бути різними. Від 3000$ і вище, в залежності від досвіду роботи, професіоналізму, стану квартири. 

Зверніть увагу, що ці цифри є лише прикладами та можуть суттєво відрізнятися в залежності від багатьох факторів. Перед початком будь-яких ремонтних робіт рекомендується проконсультуватися з фахівцями та отримати оцінку вартості матеріалів від них.

Отже, готуючись до ремонту у новобудові, важливо ретельно вивчити всі аспекти, що можуть вплинути на вартість робіт. Рекомендується проконсультуватися з фахівцями, провести детальний розрахунок витрат та виділити бюджет. Пам’ятайте, що правильно спланований ремонт – це інвестиція у комфорт та затишок вашого житла.