Коли краще купувати квартиру: зараз чи ще почекати?

Український ринок нерухомості є одним із ключових сегментів економіки, і його динаміка може бути показником загальної економічної ситуації у країні. Прогнозування змін у цьому секторі на 2024 рік важливе для багатьох: як для потенційних покупців, так і для інвесторів, забудовників та фахівців галузі. Давайте детальніше розберемося у цьому питанні.

Які фактори впливають на вартість квартир?

Упродовж 2024 року вартість нерухомості буде змінюватися. Прогнозуючи цінову динаміку до кінця року, важливо брати до уваги об’єктивні фактори ринкової та загальноекономічної природи, а також непередбачувані обставини, або так званні  «чорні лебеді».

Об’єктивні фактори дозволяють зробити реалістичний прогноз, враховуючи поточний рівень попиту та тенденції купівлі-продажу на ринку. Важливо також враховувати економічний та геополітичний фон, який впливає на рівень попиту та динаміку продажів на ринку.

Де будуть зростати ціни на нерухомість?

Одним з очікуваних прогнозів є зростання цін на квадратний метр у Київському регіоні. Столиця привертає внутрішньо переміщених осіб і тих, хто повертається з-за кордону. Програма єОселя набирає обертів, а видача сертифікатів за зруйноване житло стимулюватиме попит на нерухомість у центральних та західних регіонах, що сприятиме зростанню обсягів продажу і, відповідно, підвищенню цін.

Вартість квартир також може зростати у разі збільшення будівельної активності. Так протягом першого півріччя 2024 року ціни на квартири у гривнях зросли приблизно на 15%.

Західні області, зокрема Ужгород, Львівська та Івано-Франківська області, також мають потенціал до зростання цін на нерухомість. Адже ці регіони й надалі залишаються привабливими через внутрішню міграцію та віддаленість від лінії фронту.

Яка ж ситуація на ринку оренди житла?

Ситуація на ринку оренди житла залежить від зовнішніх, економічних, політичних та геополітичних факторів. На ринку спостерігатиметься сезонне затишшя влітку, а гарячий бізнес-сезон починається наприкінці літа та на початку осені, коли повертаються студенти.

Прогнозуючи розвиток ринку нерухомості до кінця 2024 року необхідно враховувати рівень попиту, будівельну активність, політичні та економічні тенденції. Важливо також брати до уваги непередбачені обставини та геополітичну ситуацію для максимально об’єктивного та точного прогнозу. Таким чином, купувати квартиру краще зараз, враховуючи прогнозоване зростання цін та можливість вигідно інвестувати в нерухомість у 2024 році.