Квартири під оренду: які квартири обирають досвідчені інвестори?

“Гроші мають працювати на тебе” – такими фразами переповнені форуми для початківців-інвесторів. Але куди ж вкласти заощадження, щоб не прогадати?

Досвідчені інвестори рекомендують вкладати кошти в нерухомість, адже вона не падає в ціні та може стати гарним джерелом пасивного доходу. Про те, які квартири обирати під інвестицію – поговоримо далі у статті.

Яка ж окупність такої інвестиції?

Окупність квартири під здачу в оренду залежить від багатьох факторів, таких як розташування, рівень попиту на житло в конкретній області або місті, стан квартири та її зручності, рівень орендної плати та інше.

Для розрахунку окупності можна використати таку формулу:

Окупність = (Річний дохід від оренди / Вартість квартири) х 100

Річний дохід від оренди можна визначити, помноживши орендну плату на 12 (якщо припускаємо, що квартира здається в оренду на рік).

Важливо врахувати, що окупність може змінюватися з часом через зміни в орендній платі, витрати на обслуговування квартири, податки та інші фактори.

Яку квартиру краще обрати під здачу в оренду?

Ми довго шукали відповідь на це запитання. Поспілкувавшись з орендодавцями та людьми на форумах, виділили 4 основних фактори, які впливають на вибір квартири під здачу в оренду:

1. Розташування. Важливо обирати квартиру в зручному та привабливому місці для потенційних орендарів. Бажано, щоб вона була близько до громадського транспорту, магазинів, ресторанів, навчальних закладів, рекреаційної зони та інших зручностей.
2. Розмір та планування. Однокімнатні квартири часто популярні серед одиноких людей, молодих пар та студентів. Зазвичай ці категорії людей поки не можуть придбати власне житло, тому змушені орендувати його.
3. Стан квартири. Орендарі зазвичай шукають квартири в гарному стані. Тому свіжий ремонт може збільшити привабливість квартири та позитивно позначитися на орендній платі.
4. Ціновий діапазон. Важливо встановити адекватну орендну плату, яка відповідає ринковим умовам регіону. 

Уважно переглянувши ці фактори, можна зробити висновок, що в Івано-Франківську популярними під здачу в оренду є однокімнатні квартири в новобудові, які розташовані у центральній частині міста, в пішій доступності до міського озера та парку.

Де шукати такі квартири?

Компанія blago пропонує великий вибір однокімнатних квартир у сучасному районі Manhattan. Район розташований в центральній частині міста, поблизу озера та парку, всього за 15 хвилин від Ратуші. Великий вибір планувань може трішки збентежити покупця, але професійні менеджери люб’язно допоможуть підібрати ідеальний варіант для здачі в оренду. Головне, не боятись ризикувати та довіряти найкращим.