Сучасний погляд на житло: що керуватиме вибором покупців у 2025 році

Основним фактором, що спонукає людей до купівлі житла, залишається прагнення покращити умови свого проживання. Власна квартира – це не лише фінансова незалежність, а й можливість створити комфортний простір, адаптований до особистих потреб. 

Значну роль відіграє й інвестиційна привабливість нерухомості. Купівля квартир із метою подальшої здачі в оренду або перепродажу після зростання вартості залишається популярною стратегією для тих, хто хоче зберегти та збільшити свої гроші. А в умовах економічної нестабільності нерухомість є одним із найбільш надійних активів.

 

Сучасне житло: яке воно?

Комфортне житло у 2025 році – це поєднання функціональності, безпеки, сучасних технологій та вдалого розташування. В Івано-Франківську покупці дедалі частіше обирають сучасні житлові комплекси з розвиненою інфраструктурою, розташовані близько до центру. Наявність дитячих і спортивних майданчиків, підземного паркінгу, комерційних приміщень та зелених зон робить такі об’єкти максимально зручними для життя. Одним із прикладів сучасного житлового комплексу в Івано-Франківську є район «Manhattan». Архітектура ЖК притягує погляди перехожих, а мешканці щодня відчувають всі переваги свого дому.  

Зважаючи на зростаючі вимоги до житлового середовища, покупці насамперед звертають увагу на такі ключові фактори:

Розташування та інфраструктура. Комфортне житло має бути не лише якісним, а й зручно розташованим. Популярністю користуються комплекси з розвиненою інфраструктурою: магазинами, кав’ярнями, дитячими садками та спортивними клубами на території. Важливу роль відіграє транспортна доступність, а також наявність зелених зон і місць для відпочинку.

Окрім зручного розташування в центральній частині Івано-Франківська, район «Manhattan» має на своїй території приватний дитячий садочок «Благозаврик». А в комерційних приміщеннях ЖК працюють такі магазини: «Чистенько», «Близенько», будівельний мінімаркет та аптека «Медсервіс». Наявність цієї інфраструктури робить житловий комплекс зручним для щоденних покупок. Мешканцям не обов’язково витрачати свій час на дорогу до супермаркету, адже все необхідне – поруч.

Функціональність планування. Залишаються популярними зручні добре продумані квартири з панорамними вікнами та кухнею-студією. Покупці звертають увагу на грамотне зонування простору, що дозволяє комфортно працювати, відпочивати та проводити час із родиною.

Велика кількість варіантів планувань в районі «Manhattan» дозволяє сучасному покупцю обрати для себе найбільш вдалий варіант. У цьому ЖК можливо купити квартиру будь-якої площі: компактні однокімнатні, оптимальні двокімнатні та просторі трикімнатні, з вікон яких відкриваються краєвиди міського озера, гір та сучасного двору.

Енергоефективність і технології. Сучасне житло – це економне житло. Покупці надають перевагу будинкам із якісним утепленням, енергоефективними вікнами, автономним опаленням та системами «розумного дому». Важливими факторами також стають екологічні матеріали та технології, що дозволяють зменшити витрати на комунальні послуги.

Наприклад, у всіх будинках району «Manhattan» встановлені дахові котельні. Це дозволяє оптимізувати теплові втрати у квартирах та підвищити енергоефективність на 20-30%. І, як результат, допомагає жителям економити на комунальних витратах.

Безпека та автономність. Власний закритий двір без авто, цілодобове відеоспостереження, система електронного доступу, укриття у підземному паркінгу – усе це впливає на рішення покупців.

У сучасному районі «Manhattan» встановлено системи відеонагляду, контролю доступу та пожежогасіння. Ці системи гарантують високий рівень безпеки з доступом до спільних просторів тільки для власників та мешканців ЖК.  

Простір для життя та відпочинку. Українці хочуть жити в середовищі, що не лише забезпечує комфорт усередині квартири, а й пропонує якісний зовнішній простір. Сучасні житлові комплекси проєктуються з дворами без авто, із прогулянковими алеями, дитячими майданчиками, зонами відпочинку та місцями для занять спортом.

Територія ЖК «Manhattan» – це ідеальний вибір для тих, хто планує купити квартиру для життя з найвищим комфортом. Тут кожен знайде місце для відпочинку та активного дозвілля. Просторий двір площею 12 000 кв. м буде повністю вільним від авто завдяки зручному підземному паркінгу, що забезпечить безпеку та затишок. Сучасний благоустрій, продумані зелені зони, дитячі майданчики, спортивне поле та алеї для прогулянок роблять комплекс ідеальним місцем для життя.

Інвестиційна привабливість. Багато українців розглядають квартири не тільки як місце для проживання, а й як інвестиційний актив. Висока ліквідність, стабільне зростання цін та можливість отримання пасивного доходу від оренди – важливі чинники при виборі нерухомості.

Квартири в ЖК «Manhattan» – вигідна інвестиція. Наприклад, середня вартість квадратного метра у 2024 році зросла на 17,3%. Ціна у січні 2025 року становить 40 500 гривень за квадратний метр, тоді як у січні 2024 року – 34 500 гривень за квадратний метр.

 

Головні тенденції нерухомості у 2025 році

Ринок житла в Україні динамічно розвивається, і 2025-й не стане винятком. Нижче розглянемо ключові тенденції, які визначатимуть попит та пропозицію на ринку житла в найближчі роки.

Зростання попиту: новобудови vs вторинний ринок

Традиційно покупці нерухомості діляться на прихильників первинного та вторинного ринку житла. Однак останні роки показують, що інтерес до новобудов суттєво випереджає попит на вторинне житло. Причини цього явища:

Сучасне планування та якість будівництва – нові квартири відповідають актуальним запитам покупців: просторі кухні-вітальні, продумані зони для зберігання, панорамні вікна, утеплення фасадів.

Розтермінування від забудовника – придбати житло в новобудові часто легше завдяки гнучким умовам оплати, тоді як купівля квартири на вторинному ринку зазвичай потребує повної суми одразу.

Енергоефективність – в умовах зростання тарифів покупці звертають увагу на якість утеплення будинків та будівельних матеріалів.

Інфраструктура – нові житлові комплекси часто будуються з урахуванням потреб мешканців: облаштовані двори, підземні паркінги, зелені зони, спортивні майданчики.

Своєю чергою, вторинний ринок залишається цікавим для тих, хто хоче швидко заселитися, не чекаючи на завершення будівництва, або ж хоче купити квартиру в історичних районах міста. Водночас ціни на вторинне житло можуть знижуватися через високі витрати на ремонти та старі комунікації.

Популярність комплексів із власною інфраструктурою

Ще один тренд, який не втрачає актуальності, – житлові комплекси формату «місто в місті». Покупці нерухомості дедалі більше цінують комфорт, тому сучасні ЖК намагаються запропонувати не просто квадратні метри, а повноцінне середовище для життя.

Це змінює підхід до вибору житла: люди все частіше звертають увагу не лише на якість квартир, а і на комфортне середовище навколо.

Інвестиційна привабливість нерухомості: чи залишиться вона вигідною?

Нерухомість традиційно вважається одним із найнадійніших активів, і цей тренд не зміниться у 2025 році. Однак інвестори дедалі уважніше підходять до вибору об’єктів.

Квартири на початковому етапі будівництва – купівля на старті продажу залишається вигідною стратегією, адже на момент здачі в експлуатацію вартість житла може зрости на 25-40%.

Оренда – особливо актуальними залишаються однокімнатні та смарт-квартири, які мають попит серед молоді, студентів та айтівців.

Комерційна нерухомість – офісні та торгові приміщення в сучасних ЖК стають вигідним вкладенням для підприємців та орендодавців.

Таким чином, інвестиції в нерухомість залишатимуться актуальними у 2025 році. 

Як війна та економічна ситуація впливатимуть на ринок житла?

Український ринок нерухомості продовжує адаптовуватися до умов війни та економічних викликів. Серед головних факторів, які впливатимуть на ситуацію у 2025 році:

Коливання цін – вартість нерухомості залежатиме від стабільності національної валюти, вартості будівельних матеріалів та попиту на ринку.
Державні програми – продовження іпотечної програми «єОселя» та ініціативи «єВідновлення», спрямованої на компенсацію за пошкоджене чи втрачене через бойові дії житло, впливатимуть на кількість укладених угод.
Внутрішня міграція – стимулюватиме попит у безпечних регіонах, особливо в західній частині країни.

Загалом, попри всі виклики, український ринок нерухомості демонструє стійкість та готовність до розвитку. Попит на житло у 2025 році залишатиметься стабільним, а інвестиції в нерухомість – вигідними. 

Тож якщо ви плануєте купити квартиру в Івано-Франківську, район Manhattan стане ідеальним вибором як для життя, так і під інвестиції. Щоб дізнатися більше про планування та особливості цього ЖК, телефонуйте у відділ продажу: +38 (098) 166-23-52.