Зростання цін на оренду квартир в Івано-Франківську та інших регіонах України: чому вигідніше вкладати у власне житло

Останнім часом в Україні спостерігається тривале і стабільне зростання цін на оренду житла. Ця тенденція впливає на багатьох людей, особливо на тих, хто змушений орендувати квартиру. Івано-Франківськ не залишається осторонь цього процесу, і ціни на оренду квартир в місті також підвищилися. У цій статті ми розглянемо причини зростання цін на оренду житла в Івано-Франківську та доведемо, що інвестування у власне житло має більше переваг.

Спочатку розглянемо ситуацію на ринку оренди квартир в Україні загалом. За даними маркетплейсу DIM.RIA, вартість оренди однокімнатних квартир у серпні 2023 року зросла в більшості регіонів України. Найбільше ціни підскочили в Херсонській області, де вартість оренди зросла на 92%, до 3,9 тис. грн. Також помітний ріст цін у Волинській області (зростання на 78% до 11,3 тис. грн), Кіровоградській області (зростання на 78% до 10,1 тис. грн), Чернігівській області (зростання на 76% до 5,5 тис. грн) та Сумській області (зростання на 44% до 4,8 тис. грн).

Ці дані свідчать про те, що проблема зростання цін на оренду квартир є актуальною не лише в Івано-Франківську, але і в багатьох інших регіонах України. Але що саме призводить до цього росту цін?

1. Зростання попиту на оренду житла. Велика кількість молодих сімей та одиноких осіб, які поки що не можуть собі дозволити придбання власного житла, шукають альтернативу в оренді. Це призводить до зростання попиту на орендні квартири, що тиснутиме на ціни.
2. Зростання вартості комунальних послуг. Разом зі зростанням цін на оренду, зростають і витрати на комунальні послуги. Власники квартир передають ці витрати на орендарів у вигляді підвищення орендної плати.
3. Економічні фактори. Інфляція та зростання цін на будівельні матеріали також впливають на вартість оренди житла. Власники квартир можуть підвищувати ціни, щоб компенсувати зростання витрат на утримання та ремонт.
4. Війна. Багато людей були змушені покинути власні домівки та почати життя в інших містах. Недобросовісні орендодавці почали спекулювати на оренді, тому ціни різко підскочили. 

Що ж з цінами на оренду квартир в Івано-Франківську?

Згідно з аналітичними даними порталу ЛУН, станом на вересень 2023 року вартість однокімнатної квартири в середньому складає 11 500 грн/міс. Ціна залежить від багатьох факторів: кількості кімнат, розташування, доступної інфраструктури та ремонту. Якщо порівнювати теперішні ціни з 2022 роком, середня вартість оренди однокімнатної квартири порівняно зросла на 83% – з 2 619 до 4 794 грн. Такі дані подає Держстат. 

Отже, купівля квартири може бути розумним фінансовим кроком, який допоможе вам уникнути фінансових переплат у довгостроковій перспективі. Однією з основних переваг є те, що, придбавши нерухомість, ви перестаєте платити орендну плату і починаєте вкладати гроші у власне житло. Якщо немає можливості внести повну суму при покупці, ви можете взяти кредит, іпотеку або оформити купівлю на умовах розтермінування, розподіливши витрати на декілька років і виплачуючи їх поступово. Таким чином ви збільшуєте власний капітал, замість того щоб допомагати збільшувати його іншим.

Крім того, володіння власною квартирою має ряд інших переваг. Власник має можливість використовувати житло на власний розсуд, робити ремонт та модернізацію, а також передавати його у спадок. Квартира також може бути вигідним інвестиційним об’єктом, оскільки її вартість може зростати з часом. Таким способом, придбання власної квартири не лише забезпечує стабільне місце проживання, але і є розумним фінансовим рішенням.