19.12.2018

Новобудови-2019. В яких житлових комплексах купуватимуть квартири у Івано-Франківську?

Останніми роками в Україні відбувається зростання обсягів будівництва. Загальний приріст будівельних робіт за 2018 рік становить 25%.

Будівництво житлових багатоквартирних будинків та комплексів зросло на 15% в порівнянні з минулим роком. Така ситуація пов’язана з девальвацією гривні та недовірою іванофранківців до банків та фінансових установ. Тому для вигідних інвестицій власних коштів українці обирають вкладення коштів у нерухомість.

Чого очікувати на ринку нерухомості Івано-Франківська у 2019 році з’ясовував Аналітичний центр будівельної компанії «Благо».

Велику частину потенційних покупців квартир становлять заробітчани, котрі отримують заробітну плату в іноземній валюті. Дуже часто саме вони інвестують свої кошти в нерухомість, віддаючи перевагу купівлі якісного житла за оптимальною ціною. У 2018 році великою популярністю користувалось житло комфорт-класу. В останньому кварталі 2018 року все більше покупців віддавали перевагу квартирам класу «бізнес». І у 2019 році ситуація не зміниться.

Політична та економічна ситуація, а також динаміка цін на ринку нерухомості є важливими чинниками, котрі впливають на продаж нерухомості.

Стабільний попит зумовлює повільне збільшення ціни за квадратний метр житла. Покупці все частіше роблять свій вибір на користь сучасних житлових комплексів з власною розвиненою інфраструктурою та закритою територією, як наприклад Район Манхеттен. Також іванофранківці цінують розташування поблизу центру та наявність окремого паркінгу.

На вторинному ринку станом на 2018 рік не відбулось жодних змін. Мешканці Івано-Франківська, які хочуть змінити свою стару квартиру на нову погоджуються продати її за доступною ціною.   

Купівля квартири на первинному ринку Івано-Франківська обійдеться в середньому в 13тис.грн за метр квадратний. Нижче наведено таблицю з ціновим діапазоном на нерухомість в різних мікрорайонах міста.

Ціновий діапазон на первинному ринку житлової нерухомості Івано-Франківська станом на листопад 2018р.

Мікрорайон

середня ціна, грн/м²

мінімальна ціна, грн/м²

максимальна ціна, грн/м²

Центр

22 520

11 200

33 840

Пасічна

10 740

8 780

12 700

Каскад

12 750

12 000

13 500

Позитрон

10 690

9 900

11 480

БАМ

10 985

10 100

11 870

Вокзал

14 860

14 200

15 520

Майзлі

11 900

11 650

12 150

Арсен

11 950

9 900

14 000

Угорники

12 530

9 910

15 150